合肥楼市政策：“职住平衡”政策实施范围将扩大！

03 政策或将扩大到哪些区域

面向重点产业人群

合肥哪些区域会跟进“职住平衡”?以高新区为例，政策面向重点产业人群。

#政策面向人群#

享受“职住平衡”试点购房条件的重点产业包括：工商税务关系在高新区的集成电路、新型显示、人工智能、网络与信息安全、汽车和智能网联汽车、家电和智能家居、高端装备制造、节能环保、光伏及新能源、生物医药和大健康、新材料、创意文化产业和创新型科技研发机构。

#购买人员需满足以下条件#

01、具有合肥市购房资格;

02、在上述重点产业单位工作，连续在高新区缴纳社保满1年，具有本科及以上学历;

03、夫妻双方及未成年子女在高新区无自有住房;

04、重点产业企业、创新型科技研发机构职工只享受一次试点购房政策。

依据高新区来看，“职住平衡”可能倾向于产业丰富的区域。具体扩大到哪些区域，有人认为滨湖新区可能跟进。

04“职住平衡”政策实施范围扩大

对合肥市场有何影响?

“职住平衡”政策实施范围扩大，对合肥市场有何影响?

先看看合肥整体市场环境。

相较于之前的，目前合肥市场热度有所下降，主要原因是大量新盘装修入市，户型偏改善，部分还有2000元/㎡左右的装修包，整体价格与周边二手房倒挂不明显，市场购买热度下滑。

以滨湖新区为例，如滨湖新区滨语听湖、保利中交和光逸境登记都未触发摇号。开发商降首付门槛，滨语听湖非刚需首付从6成降至3成，保利中交和光逸境非刚需首付从8成降至6成(6成指待加推房源)。

具体到各个区域：

1、假如“职住平衡”政策实施范围扩大到滨湖新区，区域内的滨语听湖刚需户型(100㎡左右，下同)房源肯定抢手;另外，置地、高速、中铁四局等项目要是规划了刚需户型，同样也抢手。

2、假如“职住平衡”政策实施范围扩大到包河区，中骏世界城的关注度无需多言。蓝城滨河湾、乐富强悦融湾、星澜湾等项目预计也是高关注。

3、假如“职住平衡”政策实施范围扩大到经开区，远洋水木华著、皖投云锦台、远大项目、邦泰项目等也将成热门。

4、假如“职住平衡”政策扩至蜀山区，区域内佳源花海印象、上坤云栖麓等项目登记必定要触发摇号。

4、已执行“职住平衡”政策的高新区，区域在售楼盘屈指可数，纯新盘仅1家，即高速信达时代星河，户型建面约107-182㎡，放风价2.4-2.7万/㎡;另外区域捂盘之王—悦湖熙岸近期也传出消息，项目预计近期加推洋房，洋房主力户型建面约117㎡、125㎡、146㎡，预计均价2.07万/㎡，标准楼层预计2.2-2.3万/㎡。

总得来看，“职住平衡”政策利好合肥职工购房。