合肥楼市政策：“职住平衡”政策实施范围将扩大！

合肥楼市新政策

“职住平衡”政策实施范围有望扩大，

利好职工购房。

01 合肥优化房地产调控政策

缓解职住不平衡问题

近来，全国多城市房地产调控政策松绑，包括放开限购限售、降低房贷利率等。

在此大环境下，合肥房地产调控走向也备受关注。这不，近日，有市民在人民网地方政府留言，建议瑶海、新站取消限购。对此，官方暂无明确回复。当下，结合合肥独特的市场环境及舆论压力下，合肥楼市调控政策短期内调整的希望不大。

不过，值得注意的是，调控不是一刀切。据业内爆料，合肥将优化调控政策，实施工作地近者优先，缓解职住不平衡问题，完成时限在2022年7月底。

换而言之，合肥“职住平衡”政策实施范围将扩大，利好职工购房。

无独有偶，本月初，合肥主管部门提出，加快推进组团式发展，构建15分钟工作生活圈。要试行新开盘商品住房摇号，工作地近者优先。

对此，业内人士分析认为，合肥“职住平衡”实施范围有望扩大。继高新区之后，“职住平衡”后续可能会在其他区域推行。

02 什么是“职住平衡”?

合肥高新区已率先试点

为了解决高新区职住平衡问题，缓解潮汐交通现象，提升园区职工的幸福感和归属感，合肥高新区在全市率先开展职住平衡试点工作。

据了解，去年10月份开始，合肥高新区正式实施“职住平衡”政策。

简单来讲，合肥高新区范围内的新房，除了30%房源用于刚需，还需提供30%房源用于职住平衡，余下的才能考虑普通购房者。

这意味着，高新区将有至少60%的房源用于刚需和园区职工购买，这将极大地改善园区居民、职工的居住条件。

以高新区项目为例，去年11月份高新区龙湖光年15、28号楼启动摇号登记，登记了刚需419人(其中同时满足刚需&职住平衡为75人)，职住平衡79人，普通购房者834人。摇号结果公布后，共有30位刚需+职住平衡，27名职住平衡，50名刚需，有35名普通购房者摇中。

刚需命中率：14.5%

刚需&职住平衡命中率：40%

职住平衡命中率：34%

普通购购房者命中率:4.1%。

由此可见，职住平衡及刚需&职住平衡摇号中签率相对较高。政策利好在高新区园区工作的职工，他们更容易买到限价神盘。