合肥4月供地计划公布 共12宗930亩地 地块位置一览

据合肥土地市场公告，4月合肥土地拍卖，计划推12宗930.25亩地;4月为县域专场土拍，涉宅地块分布在长丰、肥东、庐江。详情请戳：https://mp.weixin.qq.com/s/M7KRFnz0h91wZ1u-NGHSww

01

肥东推出5宗约376亩涉宅地

毛坯限价1.35-1.48万/㎡

肥东5宗约376亩涉宅地，其中3宗位于撮镇，1宗位于长临河镇，1宗位于肥东县东部核心区。拍卖方式为“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”。5宗地拍卖是否能进入竞高品质环节，拭目以待。

肥东FD202201地块位于撮镇镇大众路与长临路交口西南角，89.451亩(其中A地块45.831亩，B地块43.62亩)，容积率≤2.0，起始地价850万元/亩，竞买保证金1.6亿人民币，居住最高限价977万元/亩，地块起始总价76033.35万元，商品住宅(毛坯)平均备案价格14827元/平方米。

肥东FD202202地块位于撮镇镇大众路与池河路交口西南角，71.181亩，容积率≤2.0，起始地价850万元/亩，竞买保证金1.3亿人民币，居住最高限价977万元/亩，地块起始总价60503.85万元，商品住宅(毛坯)平均备案价格14827元/平方米。

肥东FD202203地块位于撮镇镇池河路与长山路交口西南角，64.374亩，容积率≤2.0，起始地价850万元/亩，竞买保证金1.1亿人民币，居住最高限价977万元/亩，地块起始总价54717.9万元，商品住宅(毛坯)平均备案价格14827元/平方米。

由图可以看出，肥东01/02/03号地块属于相邻地块，位于撮镇板块，位置靠近瑶海区，板块内汇聚了一批新小区，如龙湖龙誉城、中海城、金辉优步大道、荣盛书香府邸等，居住氛围正在形成中。

肥东FD202204地块位于长临河镇长临社区大官塘路北侧，53.13亩，容积率1.1≤R≤1.2，起始地价452万元/亩，竞买保证金4900万元人民币，居住最高限价520万元/亩，地块起始总价24014.76万元，商品住宅(毛坯)平均备案价格13500元/平方米。

肥东FD202204地块位置相对偏远，临近长临河古镇，地块北侧为临湖北苑回迁安置区，居住生态环境好。

肥东FD202205地块位于肥东县东部核心区瑶岗路与佳木路交口西南角，98.31亩，容积率≤2.0，起始地价670万元/亩，竞买保证金1.4亿人民币，居住最高限价770万元/亩，地块起始总价65867.7万元，商品住宅(毛坯)平均备案价格13275元/平方米。

肥东县FD202205号地块竞得人须在地块内酿泉路与吴堡路交口东北角同步修配建一所12班幼儿园。

肥东县FD202205号地块位于肥东县东部核心区，板块内城市界面比较新，是肥东重点开发板块。

地块配套优质地块，附近有安徽师范大学附属肥东实验中学，肥东大剧院、肥东博物馆、和睦湖公园等。在交通配套方面，地块位于2号线6号线双地铁口位置。

02

长丰推出3宗215.97亩地

毛坯限价1.39万/㎡

长丰推出3宗215.97亩地，地块分布在双墩板块、双凤板块、岗集板块。

其中长丰CF202203号地块拍卖方式为“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”;长丰CF202201号、CF202202号地块，则采取“价高者得+竞装配率+摇号”的土地拍卖方式。

长丰县CF202201号地块，位于双墩镇凤麟路以东、姜尚路以北，面积72.58亩，居住地块，容积率≤1.8，起拍价690万元/亩，毛坯限价13999元/㎡。

CF202201号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建1所9班幼儿园。

长丰县CF202201号地块为去年流拍地块(CF202110)。此次再度入市，取消了配建租赁住房要求，起拍价有所提高。地块周边有新慧金水岸、奥青城等小区。

长丰县CF202202号地块，位于岗集镇瑞丰路以东、JAC大道以南，面积85.832亩，居住地块，容积率≤1.8，起拍价690万元/亩，毛坯限价13999元/㎡。

CF202202号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步修建地块外1所12班幼儿园。

长丰202202地块位于岗集镇，周边厂房较多，地块内小区较少，居住氛围欠佳。

长丰县CF202203号地块，位于双凤经开区凤庆路以东、魏武路以南，面积57.56亩，居住地块，容积率≤2.0，起拍价690万元/亩，毛坯限价13999元/㎡。

CF202203号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求，同步在地块外颖泉路与凤庆路交口东北修建一所15班幼儿园。幼儿园建筑成本不得低于4500元/平方米(含装修，装修标准及规范由县教体局、住建局负责监督落实)。

长丰CF202203号地块位于双凤经开区，地块周边的工业园区比较多，居住氛围差。

03

庐江推出1宗70.7亩居住地

起拍价350万元/亩

庐江县LJ202203号地块，位于庐城镇越城路以东、泥河路以南地块，面积70.7亩，居住用地，容积率1.0

04

市区推出3宗267.13亩商业用地

建酒店、建设数字文创科技产业园

合肥市区推出3宗267.13亩商业用地，涉及包河区、经开区、高新区。

包河区BH202206号地块，位于包河区花园大道以南、黑龙江路以西，面积130.3229亩;规划商业服务业用地，容积率≤1.6，起拍价208.5万/亩。

包河区BH202206号地块竞得人须在土地成交后7个工作日内，向包河区政府提供在地块内建设数字文创科技产业园(含国际艺术教育预科校区)、引入不少于1家数字艺术教育类上市公司总部(含境外)入驻本地块的承诺。

经开区JK202206号地块，位于经开区环翠路以东、容成路以南，面积28.56亩;规划商业，容积率≤0.6，起拍价299万/亩。

经开区JK202206号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，建成后的运营业态须含不少于188间客房、不少于200平方米的多功能会议室及可容纳200人同时用餐的自助餐厅及配套车位等。该地块为翡翠湖迎宾馆项目扩建用地，为保障项目整体运营品质，该扩建用地项目建成后，须交由合肥翡翠湖迎宾馆有限公司统一运营管理。

高新区GX202208号地块，位于高新区习友路以北、侯店路以西，面积108.25亩;规划商业服务业用地，容积率≤3.0，起拍价260万/亩。

高新区GX202208号地块竞得人竞得人须在土地成交后7个工作日内,向高新区管委会提供关于在地块内建设运营公共安全及网络安全类企业以及入驻企业两年内完成注册地在高新区的承诺(承诺须包含违约责任条款)。