安徽明确，这些人买房有支持政策！

强力推进五里庙、周谷堆、义城老街、上下卫、金寨路以东等片区征迁，包河2022年度重点项目公布;新市民、青年人、引进人才、回乡创业者等有福了，今年安徽将重点完善这些群体首次购房支持政策......

01

包河2022年度重点项目公布

推进五里庙、周谷堆等片区征迁

日前，从区大建办获悉，2022—2024年包河区大建设计划正式出炉!

建议计划书显示，三年内包河区范围内将统筹实施612个项目，其中市级实施项目198个，总投资2460.8亿元，区级实施项目 414个，总投资1057.7亿元，项目涵盖综合交通、城市更新、公共服务、环境整治提升、城市运行安全保障等方面。

综合交通

“十四五”期间，合肥将实施“1155”行动计划，包河作为合肥持续增强全国性综合交通枢纽功能的重要组成部分，今年仍是市级大建设重点着墨的区域，区域内包括G3京台高速公路深圳路出入口互通立交工程、G3京台高速锦绣大道互通立交工程、锦绣大道快速路改造以及巢湖南路、天津路、珠海路等一批市政主次干道将迎来开工。

在区本级实施的综合交通项目方面，2022年我区计划开工建设67个项目，包括吉林路、河北路等9个市政路桥工程以及58个支路网项目将启动建设，进一步优化区域交通格局。

城市更新

围绕改善居民居住环境，今年我区将以卫岗王卫片区为试点，积极探索片区整体更新改造，此外，继续推深做实“征迁安置五年攻坚行动”，启动建设姚公花园复建点一期、义城安置房A、C、D地块、平塘王复建点、淝南家园二期A地块、沪上人家二期等12个安置房项目，对农广校小区等25个小区实施老旧小区改造。

公共服务

今年我区范围内将新开工建设一批中小学和幼儿园，方便群众就近入学，其中包括合肥一中教育集团淝河校区、滨湖新区南京路小学、上海路小学、四川路小学，合肥市祁红路小学、贵杭小学、上海路中学等。

(合肥一中教育集团淝河校区)

骆岗中央公园范围内，备受市民关注的国内第一座集专业标准冰场与滑雪道一体的合肥冰雪中心项目也将正式启动建设。此外，在青海路以南、花园大道以北地块，总建筑面积约3万平方米的安徽音乐厅也将迎来项目前期工作。

房屋拆迁

2022年我区将强力推进五里庙、周谷堆、义城老街、上下卫、金寨路以东等片区征迁，重点保障合作化南路、常青街、天堂寨路等重点项目建设，确保全年完成各类征迁130万平方米以上，同时针对各征迁片区，实施逐个清零战略，力争在2022年基本实现淝河镇、烟墩街道、望湖街道征迁清零。

02

面积120-227㎡

包河置地星澜湾户型图曝光

刚刚，包河纯新盘置地星澜湾户型图曝光。此次曝光的是户型面积为120㎡、143㎡、155㎡、185㎡和227㎡的设计草图。

房型设计比较另类，目测120㎡、143㎡、155㎡和185㎡的户型只有两个卧室。

据悉，星澜湾共规划4栋高层，8栋小高层和3栋回购租赁住房，户型建面120-227㎡。置地负责设计、龙湖负责物业、绿城负责营销。A\B地块由龙湖开发，E地块由绿城开发。

该地块南侧是建发雍龙府和融侨观澜，东侧是中海央墅，西侧是最近刚刚开盘的蓝城滨河湾。

03 安徽明确

这些人买房有支持政策

新市民、青年人、引进人才、回乡创业者等有福了，今年安徽将重点完善这些群体首次购房支持政策。2月18日，全省住房城乡建设工作会议在合肥召开，其中聚焦安居宜居，要求加快构建住房租购并举新体系。

看形势

过去一年商品房价格总体平稳

过去的一年，安徽房地产市场形势怎么样?数据显示，全省完成房地产开发投资7263.2亿元、同比增长3.1%，销售商品住房面积10460.9万平方米、同比增长9.7%，商品住房价格总体平稳。

保刚需

完善多个群体首次购房支持政策

今年，安徽将继续坚持“房住不炒”定位，加强供需调节和政策联动，落实住宅用地调控措施，让全省房地产市场稳得住。

因人施策保刚需，重点完善新市民、青年人、引进人才、回乡创业者等群体首次购房支持政策，优化商品住房供应结构，满足刚性住房需求和合理的改善性住房需求。

下一步，还将稳步推进更多灵活就业人员缴存住房公积金。加大租房提取支持力度，支持缴存人贷款购买首套普通自住住房。建成住房公积金省级监管平台,推动更多高频服务事项“跨省通办”。

04 利好规划

多所高校将在合肥建设新校区

日前，安徽省教育厅、安徽省发展改革委正式印发《安徽省“十四五”教育事业发展规划》中，明确将建设安徽大学未来学院(新校区)、安徽医科大学新医科中心(新校区)、中国科学技术大学国际校区……多所高校将在合肥建设新校区!

在高等教育方面，开展“双一流”和高水平大学建设工程。支持双一流高校国际学院、未来技术学院和现代产业学院建设。

支持中国科学技术大学国际学院建设，规划建设中国科学技术大学国际校区，支持中国科学技术大学先进技术研究院建设。

支持合肥工业大学智能制造技术研究院建设，在校区土地置换等方面予以政策支持。

建设安徽大学未来学院(新校区)、安徽医科大学新医科中心(新校区)，支持安徽农业大学建设新校区，支持安徽国防科技职业学院建设新校区。

支持安徽师范大学、安徽理工大学、安徽财经大学在合肥建立高等研究院。重点建设8所特色高水平大学和一批优势特色学科专业，9所应用型高水平大学和一批品牌应用型专业，新建一批重大科研创新平台、实验实训中心，提升高校服务支撑“三地一区”建设能力。

完成独立学院转设，办好安徽大学纽约石溪学院，支持境外著名高校到安徽开展中外合作办学。

05 首付降至2成

多地房贷首付“松绑”

近日，多城对房地产市场出台放松调控政策。

首套房首付比例降至20%!2月14日起实行。山东省菏泽市工行、农行、建行对于个人住房贷款首付比例采取调整。当地多家银行及中介机构表示，个人住房贷款首付款比例的确于近期有所调整，“无房无贷”(名下无住房且无个人住房贷款记录)的购房者，在认购普通住房时，可享受最低20%的房贷首付比例，较此前下降10个百分点。

业内人士分析称，菏泽此次调降符合央行此前发布的政策，非限购城市房贷首付的门槛最低可至20%。整体来看，首付比例下调有利于提振当地楼市交易活力，同时对于其他多地具有较强的信号意义，满足首套房刚性需求将成为未来政策变化的主要发力点。

菏泽农行一位信贷经理表示，该行“无房无贷”购房者的首付比例的确已由30%下调至20%。同时，首套房、二套房的贷款利率分别由去年年末的5.95%、6.14%下调至当前的5.6%、5.95%。

2月18日，从重庆、江西赣州等地产中介处了解到，春节前后重庆、江西赣州的不少银行已经将首套房贷首付比例降至20%。

由此可以看出，此次多城打响了住房按揭贷款降首付的第一枪，这也和当前房地产市场形势、金融形势的变化等有关。”