逢交必闹？铜陵严把新建商品房“交付关”​

 2021年已经走过了一半多，到目前为止，铜陵楼市似乎比较平稳，对于开发公司而言，买地、建房、卖房、交房，一切都在有条不紊地进行着.....

    下半年，很多楼盘要交房，开心买房，闹心交房，逢交必闹这样的事情各地时有发生。大家还记得两年多前，铜陵一楼盘交房的情况吗？大批业主拉着横幅，列举着要维权的问题，来到交房现场，当时很多气愤的业主还将他们维权的内容发到了微信上，一时间弄得满城风雨……

    回想这件事，主要因为不少业主认为开发公司交房时，当初的售房承诺没有实现，毕竟业主所购都是期房，因他们所购的房价较高，这一批交付的房源，多数始于房价高涨后的购买，高位接盘，业主自然对房源品质有执着要求，若交房达不到业主要求，就会造成极大的心理落差，业主就会出现强烈反弹。

    近年来，盘点各地买房维权的理由五花八门，但究其根本，总结下来主要有这几种。交房时，业主认为开发公司的承诺没兑现；交房延期；因为交房的房屋质量和规划落地问题；售楼部现在销售的价格低于自己当初购买的价格。

    但去年4月份至现在，铜陵市新建商品房交房时出现了喜人现象，市区宇业天逸华府、碧桂园铜官乐、东方蓝海等30多个项目，1.5万多套房屋顺利完成交房。业主们都拿着钥匙，开开心心地打开了新家大门。这主要因为近期政府加强了对开发公司的交房监管。

    去年3月底，铜陵市住建委开了一次专题会议，部署落实部分房地产开发项目交房工作，提前化解潜在的交房矛盾隐患。会议指出房屋交付工作涉及广大购房群众的切身利益，各房地产开发企业要切实履行主体责任，辖区政府要切实履行属地管理责任，监管部门要切实履行行业监管责任，确保交房工作安全平稳有序。要求各开发企业要本着对业主、政府、社会负责的态度，克服侥幸心理，坚决杜绝因交房纠纷引起的群体性上访事件。

    主管部门要求开发公司重点做好“三到位”，一是对合同中明确的责任和义务要履行到位。二是对业主购房后提出的合理诉求要解决到位。三是对交房前的各项工作要准备到位。四是交房预案要周密。要成立以企业主要负责人为责任人的交房工作专班，强化协调，针对验房收房、疫情防控、应急处置等重点事项，提前制定详细的交房预案，于房屋交付前15日内提交至铜陵市住建、辖区政府、公安等部门。五要积极回应业主关切。在交房现场设置接待咨询点，搭建高效沟通平台；要强化企业与部门联动，及时掌握交房动态信息，发现问题及时处置，做到早发现早处置。