铜陵刚改族如何选房？有哪些好的改善型住房

    目前铜陵改善住房群体非常庞大，因为房子小了、小区旧了，物业不好等，需要改善房子的家庭较多，尤其是三孩政策放开以来，人们对房屋的户型面积等方面也都提出了更高的要求。这两年铜陵新开盘楼较多，那么，铜陵刚改族到底该如何购买适合自身情况的改善型住房呢？选购时又有什么要注意的问题呢？

    一、明确换房目的

    说起换房的理由自然是不胜枚举，二室的觉得房子小了，三室的觉得房子不够通透，大平层的觉得学区不够理想，住别墅的自认离城市太远……能满足所有人的所有要求的房子基本不存在，理性明确目标就是选房前要做的事。

    改善型换房的原因可以分为以下几类：<font"="">首先，家庭人口的增加，需要一套更大面积的住宅；第二，收入水平提高，需要一套户型、服务、环境更符合自己品味的房子；第三，小孩的择校或老人养老等问题，对周边配套提出了更高要求。由于换房原因的不同，这也导致要根据购买需求的不同，去考虑换什么样的房子才适合自己。

    如果要换大户型可以选择洋房、叠墅、别墅、大平层等，对于洋房，刚开盘的车站板块的地矿云峰居、金大地上东天宸、拓基鼎元世家等都有出售，西湖新区的宇业天逸华府、东方蓝海鼎盛府也有房源，洋房选择范围较大。

    市内大平层在售，铜冠见龙花园、雨润星雨华府等楼盘可以考虑，叠墅所售楼盘并不多，在售的有城乡金澜湾等。别墅房源有文一十里春风等楼盘。

    二、安排好换房过渡期

    在实际交易中，卖房、买房很难同步的，因此，在换房的过程中购房者需要提早考虑“换房过渡期”。如果资金宽裕，可以从容选新房购入再计划卖房的事宜。但部分购房者都是通过卖旧房换新房的方式进行置换的，这个过程有哪些需要注意呢？

    建议通过置换买房的购房者，可以先进行新房的选择和购买前工作，比如看房、议价等，一旦自己的旧房进入交易程序，马上启动新房购买程序。即使买房程序稍微落后于卖房，可与买家沟通要求延后交房，交易“断档”的风险相对较小，这种情况很适合目前铜陵的刚改一族，因为目前铜陵房价较稳定，可以这样操作。而在房价变化较快的大城市，由于购房资格、贷款等种种问题，买卖较难同时进行。

    三“居住”要舒适

    一般来讲，改善型购房者对住房区域的选择一定要根据自己的经济能力和换房的要求进行全面考虑。

    居住环境方面，亲水系列有天井湖周边楼盘、西湖周边诸楼盘，靠山系列有城北诸楼盘、车站板块几家楼盘，对学区有需求，主城区有少量楼盘可以考虑，西湖片区也有合适楼盘。

    此外，居住的安全感、舒适感、私密性都与物业服务的好坏直接挂钩。居住舒适自然离不开智能，互联网+、大数据时代已经改变了我们很多的生活习惯，目前，我市也有为数不多的几家楼盘打造智能小区，智能家居。在这里，人脸识别、摄像头智能安防、在线报修缴费等，都将成为业主生活的日常，真正享受到科技带来的便利。