362户！真正的临湖安家，江南文化园的住宅来了！

为增强城乡规划的透明度，推行政务公开，促进广大市民参与规划、监督规划，提高城乡规划决策的科学性，促进城乡规划的顺利实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》及《安徽省城乡规划条例》等有关规定，现对江南文化园新建、改建项目规划建筑设计方案进行公示。如有不同意见或建议，请及时与我局联系。利害关系人有要求举行听证的权利，要求举行听证的，应当在公示期间提出，我局将在公示期满后及时举行听证。利害关系人在公示期间未提出听证要求的，将视同放弃要求听证的权利。

一、项目情况

江南文化园项目位于五松镇建设路以北，由一期地块、A-1地块、A-2地块和B地块组成，其中一期地块、A-1地块、A-2地块现状已建成，根据市政府办2021年第12期会议纪要和我局2021年第12期方案专题会议纪要精神，已原则同意对该项目四个地块规划指标进行综合平衡，新建建筑主要位于B地块。本次方案规划指标如下：

总用地面积88263.38平方米;总建筑面积166606.36平方米，其中地上计容建筑面积146590.38平方米(商业101019.85平方米、住宅43684.02平方米、文化活动站321.46平方米、社区服务站872.01平方米、物业用房385.19平方米、养老设施140.6平方米、配电房157.25平方米、门卫10平方米)，地下不计容建筑面积20015.98平方米;容积率1.66;建筑密度37.04%;绿地率7.61%;户数：362户;机动车位731个(地上350个、地下381个)，非机动车位338个。

其中已建部分：总建筑面积143984.97平方米，其中地上计容建筑面积126161.44平方米(商业99561.55平方米、住宅26581.2平方米、物业用房18.69平方米)，地下不计容建筑面积17823.53平方米;户数255户;机动车位603个(地上271个、地下332个)。

其中新建部分：总建筑面积22621.39平方米，其中地上计容建筑面积20428.94平方米(商业1458.3平方米、住宅17102.82平方米、文化活动站321.46平方米、社区服务站872.01平方米、物业用房366.5平方米、养老设施140.6平方米、配电房157.25平方米、门卫10平方米)，地下不计容建筑面积2192.45平方米;户数107户;机动车位128个(地上79个、地下49个)。

二、建设单位：安徽江南文化园置业有限公司

三、设计单位：浙江中和建筑设计有限公司

四、附图

1.区位图;

2.总平图;

3.新建建筑透视图;

4.配套分析图;

5.日照分析图

五、公示方式：

项目建设现场

铜陵市自然资源和规划局网站：http://zrzyhghj.tl.gov.cn/

提示：依据有关法律法规规定，批前公示旨在征询公众意见，并非最终审批结果。最终审批结果以建设工程规划许可证及其附件为准。 自然资源和规划部门将依据有关规定及时将项目规划许可信息予以公布，具体可通过登录自然资源和规划局网站、在项目施工现场查看规划公布牌或向政府部门申请公开等方式获取具体项目规划许可信息。