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合肥购房政策松绑:取消限购、社保缩短至6个月!

2022年05月11日 15:00    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:重磅新政!取消限购、社保缩短至6个月!经开区跟进“职住平衡”!市场嗨了!

合肥限购政策松绑?合肥房产局回复:消息属实。

01

 新站、瑶海取消限购

其他区域社保缩短至6个月

今天,合肥购房政策松绑刷屏朋友圈。小编也咨询合肥房产局工作人员,工作人员回复消息属实。

一是,新站、瑶海限购取消;

二是,其他区域(蜀山、包河、滨湖、经开、高新、庐阳)外地人2年内累计缴纳6个月即可购房(6个月的不能补缴)。

三是,刚需购房政策不变;

四是,其他政策不变。

另外,还有消息称,合肥户口可以在限购区购买第三套房,仅限二手房。

经开区将跟进高新区的“职住平衡”政策,刚需30%、职住50%,普通20%。


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同时,据业内权威人士透露,具体执行文件最近几天对外发布。

02

政策放开有何影响?

市场升温 有楼盘宣布取消优惠

瑶海、新站楼市升温

毋容置疑,此次瑶海、新站区全面放开限购,将对肥东、长丰市场带来影响,原来受限购限制政策,部分购房者外溢在县域,如今限购取消,在县域与市区房价相差不大的环境下,购房者大概率倾向于市区购房。

无独有偶,今天,新站某项目销售人员就激动一把,其销售策略表明要收回优惠,恢复原价。


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更有,新站区在前几天已悄悄放开限购,据了解,五一期间,新站某些项目售楼部很是热闹,楼盘去化速度加快。


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社保缩短至6个月 加快购房者上车

其他区域限购社保缩短至6个月,即政务、滨湖、高新、经开、蜀山、庐阳,这意味着啥呢?

政策出台前,2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明,才能购房。

政策出台后,2年内在本市区逐月连续缴纳6个月个人所得税或社会保险证明,就能购房。

对于购房者来讲,也就相当于加快了入场的时间,对市场势必带来一波冲击。

刚需购房社保政策不变

合肥市区购售比大于等于1.5倍的热点楼盘需公证摇号,不低于30%的房源用于刚需购房;摇号房源拿房产证后限售3年。

刚需认定条件:符合限购政策,本人及家庭市区无房且摇号登记之前无住房转让记录,3年内连续2年以上个税或社保,35周岁以内。

可以看出,合肥楼市政策调整仍以房住不炒为前提,保障刚需购房者的利益。

高新、经开区职工迎来利好

经开区将跟进高新区的“职住平衡”政策,从爆料的消息来看,刚需30%、职住50%,普通20%。

值得注意,职住比例由之前的30%提高至50%,普通购房者只占20%,有效打击投资客。

这一政策利好在高新、经开重点产业工作的年轻人,他们参与热门楼盘摇号中签率将更高,值得期待。


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