合肥购房政策松绑：取消限购、社保缩短至6个月！

合肥限购政策松绑?合肥房产局回复：消息属实。

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 新站、瑶海取消限购

其他区域社保缩短至6个月

今天，合肥购房政策松绑刷屏朋友圈。小编也咨询合肥房产局工作人员，工作人员回复消息属实。

一是，新站、瑶海限购取消;

二是，其他区域(蜀山、包河、滨湖、经开、高新、庐阳)外地人2年内累计缴纳6个月即可购房(6个月的不能补缴)。

三是，刚需购房政策不变;

四是，其他政策不变。

另外，还有消息称，合肥户口可以在限购区购买第三套房，仅限二手房。

经开区将跟进高新区的“职住平衡”政策，刚需30%、职住50%，普通20%。

同时，据业内权威人士透露，具体执行文件最近几天对外发布。

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政策放开有何影响?

市场升温 有楼盘宣布取消优惠

瑶海、新站楼市升温

毋容置疑，此次瑶海、新站区全面放开限购，将对肥东、长丰市场带来影响，原来受限购限制政策，部分购房者外溢在县域，如今限购取消，在县域与市区房价相差不大的环境下，购房者大概率倾向于市区购房。

无独有偶，今天，新站某项目销售人员就激动一把，其销售策略表明要收回优惠，恢复原价。

更有，新站区在前几天已悄悄放开限购，据了解，五一期间，新站某些项目售楼部很是热闹，楼盘去化速度加快。

社保缩短至6个月 加快购房者上车

其他区域限购社保缩短至6个月，即政务、滨湖、高新、经开、蜀山、庐阳，这意味着啥呢?

政策出台前，2年内在本市区逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明，才能购房。

政策出台后，2年内在本市区逐月连续缴纳6个月个人所得税或社会保险证明，就能购房。

对于购房者来讲，也就相当于加快了入场的时间，对市场势必带来一波冲击。

刚需购房社保政策不变

合肥市区购售比大于等于1.5倍的热点楼盘需公证摇号，不低于30%的房源用于刚需购房;摇号房源拿房产证后限售3年。

刚需认定条件:符合限购政策，本人及家庭市区无房且摇号登记之前无住房转让记录，3年内连续2年以上个税或社保，35周岁以内。

可以看出，合肥楼市政策调整仍以房住不炒为前提，保障刚需购房者的利益。

高新、经开区职工迎来利好

经开区将跟进高新区的“职住平衡”政策，从爆料的消息来看，刚需30%、职住50%，普通20%。

值得注意，职住比例由之前的30%提高至50%，普通购房者只占20%，有效打击投资客。

这一政策利好在高新、经开重点产业工作的年轻人，他们参与热门楼盘摇号中签率将更高，值得期待。