容积率0.9 江南人家项目规划设计公示

为增强城乡规划的透明度，推行政务公开，促进广大市民参与规划、监督规划，提高城乡规划决策的科学性，促进城乡规划的顺利实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国行政许可法》及《安徽省城乡规划条例》等有关规定，现对江南人家项目规划建筑设计方案进行公示。如有不同意见或建议，请及时与我局联系。利害关系人有要求举行听证的权利，要求举行听证的，应当在公示期间提出，我局将在公示期满后及时举行听证。利害关系人在公示期间未提出听证要求的，将视同放弃要求听证的权利。

一、项目情况

该项目位于沿江高速以南、叶山林场以北，规划方案经铜陵市自然资源和规划局审查通过。本次方案指标如下：

项目总指标：总用地面积140486.1平方米;总建筑面积140607.1平方米(计容面积126209.53平方米)，其中地上建筑面积121192.34平方米(住宅71604.72平方米、商业37120.18平方米、机动车库2806.08平方米、非机动车库2969.01平方米、储藏4628.47平方米、物业管理用房297.56平方米、基层社区服务中心401.68平方米、居家养老服务站401.59平方米、社区用房38.76平方米、社区警务室44.36平方米、文化活动室410.55平方米、社区卫生服务站167.34平方米、配电房及门卫185.64平方米、消控室52.93平方米、室外楼梯63.47平方米)，地下建筑面积19414.76平方米(储藏1558.42平方米、机动车库13620.94平方米、商业4182.91平方米、已建江南味道地下设备用房52.49平方米);容积率0.9;建筑密度29%;绿地率33%;机动停车位628辆(地上260辆、地下368辆)，非机动停车位1682辆(全地上);总户数784户。

其中住宅地块一：总用地面积15138.43平方米;总建筑面积16853.12平方米(总计容15294.7平方米)，其中地上建筑面积15294.7平方米(住宅13456.14平方米、机动车库1838.56平方米)，地下建筑面积1558.42平方米(储藏室);容积率1.01;建筑密度29.5%;绿地率30.3%;机动停车位86辆(地上26辆、地下60辆)，非机动停车位91辆(全地上);总户数86户。

住宅地块二：总用地面积68098.4平方米;总建筑面积77946.63平方米(总计容68777.46平方米)，其中地上建筑面积68777.46平方米(住宅58148.58平方米、机动车库967.52平方米、非机动车库2969.01平方米、储藏室4628.47平方米、物业管理用房297.56平方米、基层社区服务中心401.68平方米、居家养老服务站401.59平方米、社区用房38.76平方米、社区警务室44.36平方米、文化活动站410.55平方米、社区卫生服务站167.34平方米、配电房及门卫185.64平方米、消防控制室52.93平方米、室外楼梯63.47平方米)，地下建筑面积9169.17平方米(地下车库);容积率1.01;建筑密度28.5%;绿地率33.1%;机动停车位309辆(地上98辆、地下211辆)，非机动停车位1019辆(全地上);总户数698户。

商业地块：总用地面积57249.27平方米;总建筑面积45807.35平方米(总计容42137.37平方米)，其中地上建筑面积37120.18平方米，地下建筑面积8687.17平方米(车库4451.77平方米、商业4182.91平方米、已建江南味道地下设备用房52.49平方米);容积率0.74;建筑密度30.1%;绿地率33.7%;机动停车位233辆(地上136辆、地下97辆)，非机动停车位572辆(全地上)。

二、建设单位：铜陵永泉农庄有限责任公司

三、设计单位：宁波核力建筑设计有限公司

四、附图

1、区位图;

2、总平面图;

3、鸟瞰图;

鸟瞰图

住宅局部鸟瞰图

4、透视图;

宾馆透视图

住宅透视图

住宅透视图

住宅透视图

5、日照分析图;

日照分析图

6、公建配套布局图

公共配套布局图