建材价格高涨铜都房价会跟着涨吗？

2021年06月24日 12:09 来源：新安房产网作者：本站

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核心提示：近期建材价格的上涨，给我市建筑企业带来了较大的资金压力，建材价格上涨会不会引起我市房价上涨呢？相关人士认为，长远来看建材价格上涨对我市房价肯定有影响，但目前影响还不明显。

近段时间，全国范围内，建材涨价新闻频频传出。我市当然也不例外，新安房产网小编最近也打听到，近期建材价格的上涨，给我市建筑企业带来了较大的资金压力，建材价格上涨会不会引起我市房价上涨呢？相关人士认为，长远来看建材价格上涨对我市房价肯定有影响，但目前影响还不明显。

今年以来，钢材、混凝土、水泥、砂石等各类建筑材料价格一路走高，且受疫情影响，煤、石油等能源和竹木材、金属、PVC等原材料的价格在持续上涨。对于房地产行业来说，钢材、混凝土、水泥等都是不可或缺的必备原材料。建材价格的上涨，无疑对建筑企业造成了较大压力。相关人士透露，4、5月份上海、广州、青岛、20mm中厚板材价格较年初上涨二、三成，我市几家较大规模建筑企业反映，按企业中标时执行的工程造价计算，钢材等建材价格较中标前上涨近3成，我市部分建筑企业光钢材上涨就面临多出数千万元的资金压力，对一些中标项目产生影响。

那么问题来了，建材价格上涨，房价是否会跟着上涨？先说说房价的基本构成主要由土地成本、建安成本、税费成本、销售成本、开发商利润、其他等六大项组成。在这六大项里面，土地成本是大的支出。毋庸置疑，钢筋水泥人工费涨价，对于开发商的建房成本有着重要的影响。但可能建筑材料上涨的幅度分摊到每平方米的建筑面积上，有些许影响，但也不会影响太大。房价变化具体还要看商品房销售行情及开发商所采取的销售策略等。

从目前来看，建材涨价对铜都楼市价格影响还未显现，建材价格上涨，已有好几个月了，那么铜都房价涨了吗？请看新安房产网收集的近期我市主要楼盘的销售价格，请看图。

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