本周安徽土拍计划出炉 合肥和滁洲成土拍重点

1、上周安徽土地成交5宗454.32亩地

上周(2.22-2.28)安徽土地拍卖，4城市成交5宗454.32亩地，拓基集团、中丞集团、亳州城建等房企拿地。

就居住用地来看，4宗商住地，3宗地地价溢价率高达100%左右。拓基集团在蚌埠五河县拿2宗商住地，溢价率超100%;中丞集团在芜湖鸠江区拿1宗居住地，溢价率94%。

01：亳州成交1宗5.55亩地;

土拍!亳州城建以总价1370万元竞得2021-1商业地块!

02：蚌埠(五河)成交2宗161.62亩地;

03：芜湖成交1宗241.97亩地;

2月23日，芜湖土地市场迎来年后首场土拍!芜湖江北大龙湾片区西湾花园7#地块(2104宗地)共吸引了芜湖市兴泽市政有限公司、芜湖长河置业有限公司、芜湖海创天海置业有限责任公司、芜湖城市园林集团有限公司、芜湖晋智房地产开发有限公司、安徽中丞控股集团有限公司6家房企参与。

经过3个小时竞拍，安徽中丞控股集团有限公司以5.4亿元拿下2104宗地，溢价率约94%，楼面地价为1771元/㎡。

04：宣城(绩溪县)成交1宗45.19亩地;

2、本周安徽土拍计划推2935.85亩地

本周(3.1-3月7日)安徽土地拍卖计划，8城市计划推出33宗2935.85亩地。合肥、滁州为本周土拍重点城市。

01：安庆(桐城、宿松、宜秀)计划推3宗457.07亩地;

宜秀区一宗442.26亩商住用地将拍!其中一地块内须配建还建房162套

02：亳州(涡阳)计划推3宗185.62亩地;

03：滁州计划推8宗857.71亩地;

滁州市国有建设用地使用权公开出让公告滁土公告字〔2021〕3号公告

宗地具体位置

第2号宗地位于将军山路与滁河路交叉口西南侧，宗地号:341102013003GB00026;

第3号宗地位于银山路与长江路交叉口东南侧，宗地号:341102003001GB00552

第4号宗地位于腰铺镇丰乐大道与光辉路交叉口东北侧，宗地号:341103106008GB00050

第5号宗地位于永乐路与滁阳路交叉口东南侧，宗地号:341103011012GB00083

第6号宗地位于锦州路与双城路交叉口东南侧，宗地号:341103009009GB00056

第7号宗地位于苏滁大道与双城路交叉口西南侧，宗地号:341103009009GB00055

第8号宗地位于滁州大道与九梓大道交叉口西南侧，宗地号:341103009011GB00007

04：合肥计划推10宗874.41亩地;

合肥3月土拍预告! 10宗874.41亩地!经开、新站、瑶海“唱主角”~

05：六安(叶集、舒城)计划推3宗324.22亩地;

06：马鞍山计划推2宗48.79亩地;

07：芜湖计划推1宗31.14亩地;

08：宿州(泗县)计划推3宗156.89亩地;

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土地供给侧迎来重大调控

安徽土市或受影响

重点城市住宅用地集中供应，土地供给侧迎来重大调控。

2月26日，针对近期网络媒体关注的相关城市实施集中供地措施，自然资源部自然资源开发利用司负责人表示，自然资源部坚决贯彻“房子是用来住的，不是用来炒的”定位及“稳地价、稳房价、稳预期”的决策部署，在过去工作的基础上，不断完善工作措施。

为减少土地公开出让过程中关联信息不充分带来的对市场预期的影响，纠正信息披露随意性、碎片化、不确定等不规范问题，防止市场主体由于不掌握重要关联信息带来的竞争，今年要求各地进一步将住宅用地出让信息合理适度集中，重点城市要对住宅用地集中公告、集中供应，让各类市场主体和消费者充分掌握信息，形成合理预期。

直白来讲，就是全国主要一二线城市未来住宅用地交易，要集中公示、集中招拍挂出让，一年内最多卖三次。

有消息称，全国22城将实施“两集中”，三批次供地。

这22个城市分别为：北上广深、南京、苏州、杭州、厦门、福州、重庆、成都、武汉、郑州、青岛、济南、合肥、长沙、沈阳、宁波、长春、天津、无锡。

据媒体报道，目前郑州、青岛、济南、南京这四个城市已下达土地集中供应的指示文件。其中天津市确定于3月、6月、9月中旬分三批次统一发布住宅用地出让公告;南京商品住宅地块定为4月、7月、10月三批次安排上市。

但截至目前，合肥市场暂无动静!据此前合肥土地市场网公告，合肥牛年首场土拍暂定于3月5日。因此，本周合肥土地市场会不会有啥大新闻，拭目以待~

调控压顶，后续合肥跟进住宅土地集中供应要求的话，将影响安徽热点地级市土地市场。

按照上级要求，一年最多三次土拍，一旦合肥土市进入“空档期”，大型房企、中小房企肯定会集中力量转战热门地级城市“抢地”。

据了解，今年以来，安徽芜湖、六安、马鞍山、淮北、宿州等城市土拍表现火热，如2月初，芜湖、宿州萧县地块溢价率超160%;旭辉、华宇首进六安等。