探地报告|40.78亩铜陵市一中旁地块实景及周边配套

截止到12月2日，根据公共资源交易中心的土地招拍挂信息来看，12月铜官区、义安区、枞阳县将有13宗地块将要挂牌。地块挂牌信息的集中释放，让原本关注地块的大家总是忍不住问一句：“还有地要拍?”

直到有一宗地块挂牌信息映入大家眼帘的时候，大家只是急着要问一问：“什么时候拍?不知道会拍多少钱?”这宗地块就是出让面积为27188.14㎡(约40.78亩)的铜土储字[2021]40号地块，位于铜陵市最好的高中——市一中旁的地块。

与地块相邻的市一中操场

一、地块信息

铜土储字[2021]40号地块位于铜陵市铜官区铜陵市一中以东、中南路以南、天山大道西南侧，这宗地出让面积为27188.14㎡，规划建筑面积为48938.65㎡。

根据地块建设要求，土地受让方需同步配建地块二面积2955.19平方米公园绿地;同时地受让方需提供总面积10345㎡住宅用房安置(毛坯)，建成后由铜官区政府按照8500元/平方米统一回购;提供总面积3771.79㎡商业用房安置(第一层1209.79㎡、第二层1048.6㎡、第三层1513.4㎡)，建成后由铜官区政府按照8500元/平方米统一回购。

二、地块实景

地块平坦，净地状态，总面积27188.14㎡(约40.78亩)。

地块平坦

地块全景及周边配套图

三、地块周边小区

地块周边有众多成熟小区，如学苑社区、天山苑、学林佳苑小区、书香苑等，新建小区有高速铜都天地，高速铜都天地已销售多年，目前仅剩一些别墅项目和商铺项目在售，入住率较高。另有金大地珑璋台项目，目前还剩少量房源在售，项目还未交房，洋房均价破万。

高速铜都天地小区

金大地珑璋台小区

四、地块周边配套

地块位于天山大道西南侧，交通便捷，公共交通有8路、10路、22路可至。周边有铜陵大市场、红星美凯龙等商业配套，与铜陵市一中，田家炳小学东山校区相邻。公园配套有植物园公园。

铜陵大市场

红星美凯龙

公交线路

地块旁道路正在修缮

铜陵市一中

铜陵市田家炳小学东山校区

这宗地乍一听似乎平平无奇，但是站在这块地上就能听见一中学子在体育场上的呐喊声、在教室里的朗朗读书声。距离万达广场步行距离约1.5公里，不论是去老城区还是热门的万达板块、西湖板块，交通都十分便捷，就连政府回购的住宅面积都高达8500元/平方米，未来这块地的房价可见一斑。

总有人感叹铜陵这么小的城市，那么的多地哪些房企会来拍?建了那么多的房子到底卖给谁?但是根据这么多年房产的销售痕迹来看，只有你不想买的房子，却没有卖不掉的房子。有消息透露，目前这块地金大地置业、华源地产、通利置业三家房企一直密切关注着，最终这块地究竟会被谁竞得，竞拍价又会达到多少?12月8日挂牌结束后见分晓。