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郑宏:2018年中国(安徽)房地产数据榜单专业解读

2019年01月10日 10:23    来源:新安房产网    作者:本站
核心提示:2019年1月9日,由新安房产网、合肥学院房地产研究所联合主办的中国(安徽)第十届楼市总评榜暨年度榜单发布圆满落幕。盛典现场新安房产网总编辑郑宏针对2018年度中国(安徽)房地产数据榜单进行了深度解读。

演讲人:新安房产网总编辑郑宏

演讲时间:2019年1月9日 演讲地点:天鹅湖合肥大剧院

“十年 · 钜变”总评榜全新升级。

2019年1月9日,由新安房产网、合肥学院房地产研究所联合主办的中国(安徽)第十届楼市总评榜暨年度榜单发布圆满落幕。

值此10年之际,新安大数据研究院联合合肥学院房地产研究所,发布2018年度中国(安徽)房地产销售数据榜单、2018年度中国(安徽)房地产土地数据榜单,强力助阵中国(安徽)第十届楼市总评榜暨年度榜单发布盛典。

盛典现场,新安房产网总编辑郑宏针对2018年度中国(安徽)房地产数据榜单进行了深度解读。

针对2018年度中国(安徽)房地产数据榜单,郑总将之总结为“风微浪稳”,并分别从2018中国(安徽)城市房地产销售数据、2018中国(安徽)城市土地成交数据、2018中国(安徽)房地产企业数据榜单等3个方面展开专业、具体的解读,进而为消费者提供全面置业参考,为研究者提供独到观察视角,为开发商提供科学决策依据。

新安房产网总编辑郑宏

新安房产网总编辑郑宏

2018中国(安徽)城市房地产销售数据解读

郑总首先为大家解读的是城市商品房的销售数据。

数据显示,2018年中国安徽16个城市销售面积达8684.42万方,这个数据包括县区市场的整体销售情况,相比2017年安徽全省销售面积9200.70万方,同比跌5.6%;但在销售金额方面,2018年安徽全省达到6813.45亿元,与2017年相比上涨16.16%;销售价格上,同样包含县域市场的价格,2018年安徽全省均价达到7845.60元/㎡,与2017年的6375.38元/㎡相比,同比上涨23.06%。整体来看,有升有降,这是今年的形势。

在16个城市中,按照销售面积统计,合肥、滁州、阜阳、蚌埠、芜湖成卖房大户,5个城市合计销售面积为4193.56万方,占全省16城销售总面积的50.56%。

除此之外,在销量方面数据显示,16个城市中,黄山、池州、淮北销售面积较低,均不足200万方,淮北销售面积最低仅为152.48万方。

此外,数据显示2018年安徽16城商品住房实际销售套数约75万套,其中合肥销量较高,超9万套,其次为滁州、阜阳等城市销量均超7万套,而蚌埠、芜湖、马鞍山、六安则均在5万套以上,销量位于末位的为淮北,仅卖房13826套。这是实际销售数据,跟我们的网签备案数据稍有差距。

再讲到价格,2018年安徽16城房价可分为5个梯队,第一梯队肯定是合肥市,是省内均价唯一超万元的城市,为15634元/㎡;第二梯队为9字头的芜湖;其次是价格在7头的马鞍山、安庆、蚌埠等城市;剩下的城市中有六安、阜阳等6个城市均价在6字头;位居最后一个梯队的为宿州、亳州、淮南、铜陵、黄山等几个城市,房价相对较低。

2018中国(安徽)城市土地成交数据解读

数据显示,2018年安徽土地成交5947.75万方,数量上今年住宅+商住+商业在内一共成交了1164宗地,刨去商业类型,在住宅及商住类土地出让上,2018年16城市区成交面积同比上涨了7.45%,但成交均价却下跌了15.25%。这意味着什么?卖的地多了,但是地卖的便宜了。

直播精彩回顾:

钜变—中国(安徽)第十届楼市总评榜暨年度榜单发布盛典隆重启幕

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