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筑势铜陵|楼市政策顺应全国 政府“限价”利好来袭

2018年01月09日 12:16    来源:新安房产网    作者:钱婷婷
核心提示:2017年,是楼市调控最为严厉和频繁的一年,全国各地出台的楼市政策和规定的次数之多、力度之大,都超过了以往,租购并举、租售同权、共有产权、限售、限购等政策的渐次落地。调控之下,70个大中城市房地产市场逐渐趋于平稳,房价逐渐回归理性,让住房逐渐回归其居住属性。

新安房产网 原创资讯:2017年,是楼市调控最为严厉和频繁的一年,全国各地出台的楼市政策和规定的次数之多、力度之大,都超过了以往,租购并举、租售同权、共有产权、限售、限购等政策的渐次落地。调控之下,70个大中城市房地产市场逐渐趋于平稳,房价逐渐回归理性,让住房逐渐回归其居住属性。

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人民网针对2017年的楼市,总结了十一个关键词:房住不炒:“明确中国楼市发展方向;因城施策:本轮房地产调控强调“因城施策”;调控:今年房地产市场的“主旋律”;租购同权:租赁住房是帮助居民解决住房问题的重要途径;长效机制:房地产调控长效机制正在制定中;不动产资产证券化:不动产资产证券化取得关键突破;共有产权:共有产权住房解决了“夹心层”的购房难题;长租公寓:楼市的下一个风口;自持商品房:比例逐渐增加;以房留人:各地人才争夺战升级。企业并购:并购已经成为企业间的重要生存形态。

借用人民网总结的关键词,可以看出2017年全国的基本楼市政策。铜陵市2017年顺应全国楼市政策,再根据本城市的基本情况发布了更加适宜城市发展的政策。

在购房补贴这块,铜陵市2017年度创业就业人才购房补贴仍然执行,购房补贴对象为:在我市注册登记,具有独立法人资格,且纳税关系在我市的非公有制企业中全日制本科及以上毕业生,或经社会化评审取得中级及以上职称资格的人才、技师及以上技能人才。截止2017年12月25日,申报工作已收官,有21位市直企业申请人递交了申请材料。

另,2017年1月23日,铜陵发布《关于延长铜陵市购买新建商品房财政补贴政策施行期限的通知》:2017年购买新建商品房财政补贴延续2016年下半年政策,即实施期限由2016年6月1日至2016年12月31日延长至2017年12月31日(商品房买卖合同备案时间为2016年6月1日至2017年12月31日)。

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2017年9月6日,铜陵再出台楼市新政:暂停房票安置、取消购房补贴,加强商品房价格管理,商品住房用地公开出让适时采取“限房价、竞地价”或“限地价、竞配建”等方式等一系列措施。内容主要集中在这几点:1、加强商品住房价格管理;2、加强土地供应管理;3、加强开发项目建设管理;4、加强商品住房预(销)售管理;5、加强存量房交易监管;6、加大住房租赁市场培育力度;7、完善差别化住房公积金贷款政策;8、调整房屋征收安置方式;9、取消购买新建商品住房补贴政策;10、强化房地产市场联合监管;11、健全调控协调机制;12、强化舆论引导。本意见自2017年9月1日起施行,此前铜陵市有关政策与本意见不一致的,以本意见为准。枞阳县人民政府参照执行。

对于取消购房补贴这块,年初的补贴政策停止执行,停止执行前已提交网上备案申请的继续享受补贴政策。

9月份铜陵楼市新政策执行以后,政府的“限房价、竞地价”措施影响极其明显,房价的增长趋势得到了遏制。购房补贴虽然取消了,但是“限价”这一措施对于购房者的直接影响要大的多,从各方面来说,都是一大利好。

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根据中国社科院发布的《中国住房发展报告(2017-2018)》预测,2018年全国楼市将迎来新一轮调整和降温期。其中,住房价格增幅或将继续保持平稳下降,商品住宅销售额增幅较2017年将明显回落。而自9月调控政策后,铜陵楼市一直是平稳发展中,2018年接下来将如何发展,我们还是一起拭目以待吧!

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