全国楼市

上海二手房租赁迎来节后高峰 成交量激增租金未涨

2018年03月14日 00:20    来源:凤凰网房产综合    作者:不详
核心提示:春节过后,申城租房市场每年的传统旺季。看看新闻Knews记者分别走访了沪上房产中介公司,和代理经租公司发现,自2月下旬以来,租赁市场供需两旺,成交快速放量。不过,往年“旺季涨租”的情况今年并没有出现,租金水平与春节前基本一致。

春节过后,申城租房市场每年的传统旺季。看看新闻Knews记者分别走访了沪上房产中介公司,和代理经租公司发现,自2月下旬以来,租赁市场供需两旺,成交快速放量。不过,往年“旺季涨租”的情况今年并没有出现,租金水平与春节前基本一致。

供职于沪上某大型房产中介的老闫,最近有点忙不过来。早上十点刚过,他已经带着今天第二组租客,开始看房。据了解,这两周他平均每天带看的出租房源,都要在二三十套。以今天为例,仅提前预约的带看客户就已经有4组。

客户多,房源也多,是老闫这段时间最大的感受。单单他工作的中介门店,3月至今,成交的租赁房源就已经达到了上百套,是平日里的一倍还多。

最近感受到市场热度的不仅是传统房产中介,还有方兴未艾的代理经租公司。在上海自如资产管理有限公司的总部,即便是周末,仍有不少工作人员照常上班,应对近期始终高位的访问和来电量。

营销中心总监柳妍稀就告诉看看新闻Knews记者,从网站日流量来看,平日里一般都在4、5万左右,但从2月假期过后,就一下子攀升到了10万以上,维持至今。同时,实际来电约看的人数也是平时的两倍。

不过,看看新闻Knews记者在走访中也发现,租赁火爆下租金却没有出现明显波动,与年前水平基本一致。业内人士认为,去年起上海大力推进“租购并举”房地产调控政策,包括租赁用地的推出,对房东的心理带来了明显影响;另一方面,二手房交易的持续低迷,客观上也让部分房源流入租赁市场。

点评:我爱我家区域总监翁祥就表示,从第一线的情况看,今年市场上基本是客挑房,供应量比往年明显增加。这是因为整个去年的二手市场成交量比较平淡,所以很多房东会愿意把房子原本出售的想法,变成出租,导致房源量会比较充裕。


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